Wo alt werden kein Problem ist – 2 Zimmer Wohnung im Seniorenzentrum Trier Süd
54290 Trier, Deutschland
Referenz, Unsere Referenzen €264.000 - Etagenwohnung
ETW86SB 86 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1997 Baujahr

In der Seniorenresidenz Löwenbrückenerstraße 3 in Trier Süd befindet sich im 2. Obergeschoss diese schön geschnitten 2 Zimmerwohnung und läßt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Auf ca. 86 m² verteilen sich das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick, die schöne Küche mit hochwertigen Einbauten, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf keinerlei Renovierungsarbeiten. Alle Wohnungen der Residenz sind barrierefrei, alle Bereiche des Hauses auch mit dem Rollstuhl erreichbar.

In den nächsten 20 Jahren werden über 500.000 Pflegeplätze in Deutschland fehlen ! Profitieren auch Sie von diesem enormen Wachstumsmarkt. Die Kombination aus Eigentumswohnung mit den Vorteilen des Angebotsspektrums einer Seniorenresidenz wird immer gefragter. Eine Pflegeimmobilie ist im Prinzip nichts anderes als eine Eigentumswohnung – nur dass sie sich in einem staatlichen oder privaten Pflegeheim befindet. Gerade die Angehörigen schätzen die Sicherheit eines betreuten Wohnen Konzeptes, da sie sicher sein können, dass den Liebsten im Notfall schnelle Hilfe bereit steht. Die Freiheit dieses Konzeptes gibt den Bewohnern im Gegenzug das gute Gefühl nicht weggesperrt zu sein und freie Entscheidungen treffen zu können.

Eine Kaltmiete in Höhe von 860,00 EUR ist angesichts der guten Lage, der Vorteile der Residenz und der allgemeinen Marktlage mehr als realistisch.

Das Leistungsspektrum der Seniorenresidenz sieht wie folgt aus:

– Hausnotruf
– Hilfestellung im Falle einer Erkrankung
– Täglicher Telefonkontakt
– Organisatorische Hilfe beim Einzug
– Beratung bei persönlichen Anliegen
– Hilfe bei Formulierungen von Anträgen
– Organisation hauswirtschaftlicher und pflegerischer Dienstleistungen
– Bereitstellung von Mehrzweckräumen für private Feiern
– Apotheken-, Post- und Urlaubservice
– Hausmeisterleistungen für kleiner Reparaturen an der Wohnung
– Organisation von Ausflügen oder diverser Freizeitgestaltung

Für dieses Gesamtpaket fällt eine zusätzliche Servicegebühr, abzurechnen mit der Betreibergesellschaft, in Höhe von 125 EUR monatlich für bis zu 2 Personen an.

Wahlleistungen wie zum Beispiel Grund- und Behandlungspflege, hauswirtschaftliche Hilfen oder Essen auf Rädern sind eine kostenpflichtige Zusatzleistung. Hinsichtlich der Wahl des Leistungserbringers sind die Senioren jedoch völlig frei in ihren Entscheidungen.

Diese traumhaft schöne Wohnung liegt sehr zentral und ruhig in der Trier Süd, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen

Gaszentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster weiß
hochwertige Einbauküche
behindertengerechtes Badezimmer
Gäste WC
Abstellraum
eigener Kellerraum
gemeinsamer Wasch Trockenraum ( gegen Gebühr )
Stellplätze in der Residenz gegen Aufpreis anmietbar

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Trier-Süd
  • Hausgeld: 275 €
  • Kaufpreis: 264.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

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