In einem schönen Neubau in exponierter Lage in Biewer wird im Erdgeschoss diese tolle Wohnung mit herrlichem Blick errichtet und lässt bei seinen neuen Bewohnern keine Wünsche offen.

Die geschickte Aufteilung der Wohnung ist gerade für kinderreiche Familien ideal, mit 3 großzügig geschnittenen Schlafzimmern sind Platzprobleme ein für alle Mal keine Frage mehr.

Im Erdgeschoß wird diese 133 m² große 5 Zimmerwohnung errichtet, hier werden 3 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zu dem 23 m² großen Balkon, die Küche, 2 Bäder, eines als Tageslichtbad und einem Abstellraum ausreichend Platz für die große Familie bieten.

Im Untergeschoß befinden der große Kellerraum, die Waschküche sowie der Technikraum.

Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertige Parkett – und Fliesenböden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen.

Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2013 im KfW 55 Energie – Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.

Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 120.000,00 Euro, derzeit ab 0.75 % zuzüglich eines Zinszuschusses in Höhe von 18.000,00 EUR je Wohnung zu erhalten.

Für Kapitalanleger ist ein Mietpreis von 10 EUR pro m² angesichts der guten Lage und des Zustandes mehr als realistisch. im Hinblick auf die Immobilienpreise in Rheinland Pfalz hat sich Trier in den vergangenen Jahren als die rentabelste Stadt gezeigt und erzielt eine durchschnittliche, jährliche Wertsteigerung aller Immobilien von 4,1 %.

Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und nur 5 km von der Porta Nigra entfernt. Für Luxemburg Pendler ist die direkte Anbindung an die Autobahn ein großes Plus. Für Familien ist Biewer besonders interessant, bietet es diverse Vereine, Kitas, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die exzellente Stadtbusanbindung der Linien 7,8 und 87 fahren im 10 Minuten Takt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von A-Z befinden sich alle in unmittelbarer Nähe

2 Badezimmer, eines mit Tageslicht
hochwertige Fliesen
hochwertiger Parkett
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Stellplatz (gegen Aufpreis von 10.000 EUR )
Balkon
Massivbauweise
KFW55
Abstellraum
Kellerräume
Trockernraum

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Biewer
• Kaufpreis: 488.400 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2020
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020