LEBEN AM FLUSS – 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM MOSELBLICK
Aachener Straße, West, West-Pallien, Trier, Rheinland-Pfalz, 54294, Deutschland
Referenz, Unsere Referenzen €359.000 € - Terrassenwohnung
ETW115AA 115 € 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 2008 Baujahr

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Aaachenerstraße befindet sich im obersten Geschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2008 diese traumhaft schöne und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit einem fantastischen Moselblick. Auf 115 ² verteilen sich das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche mit Markeneinbauten und Zugang zu der 30 m² großen Terrasse mit herrlichem Moselblick, 2 sehr geräumige Schlafzimmer, eines mit Bad en suite, das andere zu der zweiten Terrasse, das Gäste WC mit Dusche sowie der Flur. Die Ausstattung der Wohnung läßt nichts zu wünschen übrig, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Tageslichtbad mit maßgefertigten Badmöbeln, Markeneinbauküche mit Siemens Geräten, indirekte Beleuchtung und Fußbodenheizung um nur einige zu nennen.
Die Wohnung befindet sich in einem exellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür gelegen.

LAGE

Die Aachener Straße ist eine Straße in Trier im Stadtteil West. Die Straße führt vom Ortsrand von Pallien am Martinerfeld bis zur Römerbrücke. In der Straße stehen mehrere historistische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert und sie ist zudem einer der Hauptgeschäftsstraßen des Stadtteils.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten in der Stadt und für Luxemburg Pendler ist die Wohnung ideal gelegen.
Durch den Masterplan der Stadt Trier, mit einer Förderungssumme von über 200 Millionen Euro, gewinnt die Lage Aachenerstraße in naher Zukunft noch mehr an Attraktivität, was auch zu künftigen Preissteigerungen führen wird.

AUSSTATTUNG

  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon: 1
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Ausblick: Fluss
  • Seniorengerecht
doppelverglaste Wärmeschutzfenster
Erdwärmeheizung mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Markeneinbauküche mit Siemensgeräten
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC mit Dusche und Anschluß Waschmaschine und Trockner
Schlafzimmer mit Bad en suite
indirekte Beleuchtung
Terrasse mit spektakulärem Moselblick
Keller

SONSTIGES

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber  diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
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