Frisch renoviertes Einfamilienhaus in Osburg _ Provisionsfrei !!
54317 Osburg, Deutschland
Verkauft, Zu Verkaufen €269.000 - Doppelhaushälfte
EFH120OS 123 1965 Baujahr 419

Objektbeschreibung

Mehr Bilder im abrufbaren Expose !!

In Osburg in einer schönen Lage befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einm 419 m² großen Grundstück. Auf ca. 123 m² verteilen sich im Erdgeschoß das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem gemütlichen, kleine Vorgarten, die angrenzende, getrennte Küche, ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie im ersten Obergeschoß 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, das sehr große Tageslichtbad sowie die schöne Galerie. Das Haus wurde frisch renoviert und ist somit sofort bezugsfertig. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Freifläche, die man auch mit etwas Arbeit als Garten anlegen kann. Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage.

Wohnflächen

EG:

Wohnen: 27,88 m²
Küche: 11,56 m²
Kind: 10,40 m²
Bad: 3,54 m²
Flur: 7,85 m²
Terrasse: 3,66 m² ( echte Fläche 14,64 m² )

OG:

Schlafen: 14,00 m²
Gäste/Ankleide 12,67 m²
Kind: 13,30 m²
Bad: 10,50 m²
Galerie: 7,63 m²

Gesamt 123,00 m²

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Lage

Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Bis nach Trier benötigt man mit dem Auto ca. 20 MInuten, zum Autobahnzubringer Luxemburg 10 MInuten. Die VRT fährt mit den Bussen der Linie 2, 20, 200 und 202 im 20 Minuten Takt nach Trier. Für Familien ist Osburg ein besonders schöner Ort zum Leben, diverse Vereine und Freizeitaktivitäten laden die Familie ein am Dorfleben teilzuhaben. Ein KIndergarten sowie die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und sparen mühselige Fahrten.

Ausstattung

Ölzentralheizung
doppelverglaste Fenster, weiß
neue, hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus
Kernsanierung beider Badezimmer
schöner Vorgarten
Stellplätze
große Freifläche hinter dem Haus
Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoß
neue Velux Dachfenster mit elektrischer Verdunkelung
Abestellraum

Sonstiges

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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 419 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 269.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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