Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine familienfreundliche Lage.

Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick in die umliegende Umgebung zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind verpflichtend gegen einen Aufpreis von 30.000 Euro mit zu erwerben.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung hervorragend für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Der Eigentümergemeinschaft stehen in absehbarer Zeit einige Sanierungsmaßnahmen bevor. Die derzeitige Eigentümerin zeigt sich jedoch gesprächsbereit und ist grundsätzlich bereit, den Käufer im Rahmen der anstehenden Sonderumlage finanziell zu entlasten. Die konkreten Modalitäten können im Zuge der Kaufverhandlungen individuell abgestimmt werden.

Highlights

– Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten
– Baujahr 1995
– Ca. 106 m² Wohnfläche
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche
– Balkon mit schönem Weitblick
– Drei Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Separates Gäste-WC
– Abstellraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
– Zwei Stellplätze ( 30.000 Euro Aufpreis – verpflichtend )
– Ideale Familienwohnung mit viel Platz und hervorragender Raumaufteilung
– Entgegenkommen der Verkäuferin hinsichtlich der anstehenden Sonderumlage möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Konz, in der Straße Am Sprung. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die angenehme Höhenlage mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Konz zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Trier-Saarburg und liegt nur wenige Fahrminuten von Trier entfernt. Die Stadt bietet als Mittelzentrum ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben machen Konz besonders attraktiv – insbesondere für Familien.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B51, B268 und B419 erreichen Sie Trier, Luxemburg und das Umland in kurzer Zeit. Darüber hinaus verfügt Konz über mehrere Bahnhaltepunkte mit regelmäßigen Verbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg, wodurch auch Berufspendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft an Saar und Mosel, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Weinberge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. So verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg.

Fazit

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristig wertbeständige Investition ? diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Roscheid
• Hausgeld: 395 €
• Kaufpreis: 290.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzkaufpreis: 30.000 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 6
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort