Leben am Fluss – Ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung in Oberbillig
54331 Oberbillig, Deutschland
Zu Verkaufen €223.000 - Etagenwohnung
ETW67OB 67 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

In Oberbillig in der Moselstraße befindet sich diese schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Auf 67 m² verteilen sich das große und helle Wohnzimmer, die Küche mit Markeneinbauten und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, 2 geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wurde in diesem Jahr von Grund auf renoviert, hier heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen.
Der gemeinschaftliche Garten wird faktisch von niemand anderem als den Bewohnern dieser Erdgeschoßwohnung genutzt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche sowie einen aufpreispflichtige Garage die für einen Mehrpreis von 25.000 EUR mitgekauft werden muss. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Oberbillig und ist zu den wichtigen Knotenpunkten Trier und Luxemburg ideal gelegen. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze nach Grevenmacher ca. 7 km. Mit der günstigen Fähre ( 2,50 EUR ) erreicht man Wasserbillig in 2 Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls. Zum Flughafen nach Luxemburg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Oberbillig bietet seinen Bewohnern im 5 km entfernten Konz von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Ölzentralheizung
doppelverglaste Kunsstofffenster weiß
hochwertige Bodenbeläge
hochwertige Einbauküche
komplett renoviert in 2022
Tageslichtbad mit Dusche
großer Garten zur gemeinsamen Nutzung
Garage mit weiterem Stellplatz ( gegen Mehrpreis von 25.000 EUR )
Keller
Waschkeller

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 270 €
  • Kaufpreis: 223.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Ähnliche Immobilien