Ruhig-Idyllisch-Stadtnah – traumhafte 3 Zimmerwohnung mit spektakulärem Blick
54295 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen €279.900 - Etagenwohnung
HIN85COS 82 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Olewigs bester Höhenlage befindet sich diese komplett renovierte 3 Zimmerwohnung im dritten Stock ohne Aufzug. Der fantastische Blick über Trier sucht seinesgleichen.
Auf 82 m² verteilen sich das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Panoramablick, 2 geräumige Schlafzimmer, die große Essküche sowie das tolle Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist vor kurzem renoviert worden und bedarf keinerlei Arbeiten, hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.
Auch das Haus an sich befindet sich in sehr gutem Zustand. Hier wird in diesem Jahr noch die komplette Heizungsanlage getauscht sowie die Garagentore erneuert. Die Kosten hierfür werden von den Rücklagen gedeckt.
Zur Wohnung gehören die Garage die gegen einen Mehrpreis von 25.000 EUR miterworben werden muss, ein eigener, großer Kellerraum sowie ein Trockenraum und Fahradkeller.

Lage

Die Casper Olevian Straße befindet sich in Olewig in einem sehr schönen reinen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Luxemburg, zur Autobahn oder ins Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Verschiedene Buslinien fahren im 10 Minuten Takt ins Centrum. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotz direkter Innenstadtlage wohnt man hier in absoluter Ruhe und Beschaulichkeit. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohngebiet mit allen Vorzügen die das Familienleben benötigt.

Ausstattung

hochwertige Bodenbeläge
Tageslichtbad mit Dusche
Ölzentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
sonniger Balkon mit Panoramablick
Garage ( gegen 25.000 EUR Aufpreis )
Kellerraum
Trockenraum
Fahradkeller

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Olewig
  • Hausgeld: 265 €
  • Kaufpreis: 279.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

Ähnliche Immobilien