Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Trier Süd befindet sich im Erdgeschoss diese schön geschnittene 2 Zimmerwohnung. Auf 65 m² verteilen sich das lichtdurchflutete, 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer komplett saniert und bietet seinem neuen Eigentümer Neubaustandard zum fairen Preis.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der gegen einen Aufpreis von 20.000 EUR miterworben werden muss.

Lage

Im Hopfenfgarten befindet sich im gefragten Stadtteil Trier Süd und ist nur 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, alles was man zum täglichen Leben benötigt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, im 10 Minuten Takt fahren die Stadtbusse nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die Zugverbindung nach Luxemburg startet nur 5 Minuten von der Wohnung ab dem Südbahnhof.

Ausstattung

doppelverglaste Kunststofffenster
hochwertiger Vynilparkettboden
modernes Badezimmer
moderne,verbrauchsarme neue Stromheizung
Abstellraum
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Komplettsanierung in 2024

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Trier Süd
• Hausgeld: 130 €
• Kaufpreis: 229.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1984
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort