Kaufen Sie Ihre Traumwohnung in Tawern! - City Immobilien Stefan Böhmer

54456 Tawern, Deutschland

Zu Verkaufen €356.970 - Etagenwohnung

ETW98OGTAW 98 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung, die in diesem Jahr komplett kernsaniert wurde, befindet sich im ersten Obergeschoß eines in 2023 komplett kernsanierten 3 Familienhauses. Auf 98 m² verteilen sich das 40 m² große Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche, 2 sehr geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie der große, sonnige Balkon. Die Wohnung ist geräumig und sehr modern. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima. Zusätzlich wurde für eine perfekte Datenübertragung ein BUS System installiert.

Die Wohnung ist leer und kann nach Absprache bezogen werden. Sie ist komplett kernsaniert und bietet nach Fertigstellung eine hochwertige Ausstattung, die im Rahmen der Baubeschreibung noch frei wählbar ist. So wird die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt.

Zur Wohnung gehören eine aufpreispflichtige Garage ( 20.000 EUR ), ein Stellplatz ( 8.000 EUR ), die mitgekauft werden müssen, sowie ein eigener Kellerraum.

Lage

Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zu der Verbandsgemeinde Konz und ist zu den in der Region wichtigen Knotenpunkten ideal gelegen. Nach Trier sind es 12 km, nach Konz 6 km und nach Luxemburg Grevenmacher 9 km.
Die Busverbindung nach Konz und Saarburg sind stündlich getaktet.
Tawern bietet seinen Bewohnern eine gut Rundum Versorgung und auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Für Familien sind die im Ort gelegene Kita und Grundschule in wenigen Minuten zu erreichen und erleichtert somit den täglichen Ablauf ungemein.

Ausstattung

3-fach verglaste Fenster
Flüssiggasheizung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Klimaanlage in allen Wohnungen
Bus System
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärelementen
Terrasse und Garten in Süd-Westausrichtung
Fertigstellung Anfang 2024 nach Absprache
Garage ( gegen Aufpreis von 20.000 EUR )
Stellplatz ( gegen Aufpreis von 8.000 EUR )
Kellerraum

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
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Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.