Interessante Kapitalanlage im beliebten Trier Ost
54295 Trier, Deutschland
Unsere Referenzen €69.000 - Etagenwohnung
APP17BE 17 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1930 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Appartement im zweiten Geschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Trier Ost eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Auf 17 m² verteilen sich eine kleine Wohnküche, ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Appartement befindet sich einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Nach Auszug des jetzigen Mieters wäre über eine Renovierung nachzudenken.
Das gesamte Haus steht in einem sehr guten Allgemeinzustand da.

Die Wohnung ist derzeit für 280 EUR kalt vermietet, was einer Nettorendite von 4.4 % entspricht. Die Miete ist noch steigerungsfähig.

Stellplätze in ausreichender Anzahl sind direkt vor der Haustür. Anwohnerparkausweis gibt es für 30,70 EUR bei der Stadt Trier.

Lage

Die Bergstraße befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Trier, in Trier Ost, und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit verschiedenen Stadtbussenlinien im 10 Minuten Takt erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Lage zur Universität Trier als auch zur Innenstadt garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Laminatböden
Fliesenböden
Doppelverglaste Holzfenster
Duschbad
Gaszentralheizung

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Trier Ost
  • Kaufpreis: 69.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Ähnliche Immobilien