Objektbeschreibung

In Zewen in der Lindscheidstraße befindet sich diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in einem 4 Familienhaus aus dem Baujahr 1961.

Auf 110 m² verteilen sich das helle und große Wohnesszimmer , die geräumige Küche mit Einbauten, 2 große Schlafzimmer , das Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist an pünktlich zahlende nette Mieter für 770 EUR kalt vermietet. Dies ist in dem sehr günstigen Kaufpreis berücksichtigt, da der jetzige Mieter ein Sonderkündigungsrecht von 3 Jahren hat.

Ein ca. 100 m² großer Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und macht das Angebot perfekt.

Zwei Stellplätze, die gegen einen Aufpreis von 20.000 EUR miterworben werden muss erleichtern die Parkplatzsuche.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Auch das Haus an sich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten.

Lage

Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt.
Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie. Das Zewener Markenzeichen ist die Erdbeere, die in den Moselauen angebaut wird. Der Ort ist in sich völlig autark bietet seinen Bewohnern von A-Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern ist Zewen besonders interessant, laden doch unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten zur Entspannung ein. Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Der Stadtbus der Linie 2 und 3 fährt im 20 Minuten Takt in 25 Minuten zur Porta Nigra.

Ausstattung

gepflegt
Einbauküche
voll unterkellert
Gartenanteil
2 Stellplätze ( gegen Aufpreis von je 10.000 EUR )
Fliesenboden
Laminat
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum
Waschkeller
Ölzentralheizung aus 2009
Dacheindeckung neu in 2022

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Zewen
• Hausgeld: 270 €
• Kaufpreis: 250.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Freiplatz
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort