Objektbeschreibung

In guter Lage in der Zuckerbergstraße steht dieses großzügige, 200 m² großes Ladenlokal zur Vermietung. Es besteht aus der großen Verkaufsfläche mit der angrenzenden Ausstellung, einem separatem Büro, einem Besprechungszimmer, sowie einem getrennten Raum mit Kundentoiletten wo man auch bequem eine kleine Teeküche installieren kann. Auf Grund der guten Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich der Laden für nahezu alle Geschäftszweige und kann ohne große Umbau – oder Renovierungsmaßnahmen schon bald bezogen werden.

Im Hinterhof können insgesamt 2 Stellplätze zum Preis von 60 EUR zzgl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.

Nettokaltmiete 1800,00 EUR kalt zzgl. MwSt. 342,00 – zusammen 2142,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR zzgl. MwSt. 38,00 EUR – zusammen 238,00 EUR

Gesamtmiete inklusive MwSt. und Nebenkosten 2380 EUR

Der Energieausweis ist beantragt und wird in den nächsten Tagen zur Verfügung gestellt

Lage

Die Zuckerbergstraße befindet sich nur wenige Meter von der der Trierer Fußgängerzone. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bus und Bahn bringen Passanten bis in die Innenstadt, die Parkhäuser haben eine Kapazität von ca. 4300 Stellplätzen, weitere freie Parkplätze im Straßenraum nur in Trier Mitte sind laut SWT Trier mit ca. 1100 beziffert.

Ausstattung

große Schaufensterfront
pflegeleichter Laminatboden
Damen und Herren WC, getrennt
Personaltoilette
Teeküche inklusive Einbauten
separates Büro

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
• Kaltmiete: 1.800 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 3 Monatsmieten
• Kaution: 5.600 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 60 €
• Nutzfläche: 200 m²
• Gesamtfläche: 200 m²
• Verkaufsfläche: 120 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort