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54293 Trier, Deutschland
Unsere Referenzen €1.490.000 - Mehrfamilienhaus
BIE600MFH 598 m² 1998 Baujahr 505 m²

Objektbeschreibung

In Biewer in der Henneystraße befindet sich dieses 7 Familienhaus auf einem 500 m² großen Grundstück. 598 m² Wohnfläche inclusive Balkone und Terrassen verteilen sich wie folgt.

Untergeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit ca. 68 m².

Erdgeschoß links : 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 89 m².

Erdgeschoß rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 91 m²

Obergeschoß links: 3 Zimmer, Küche,Bad,Balkon mit ca. 91 m²

Obergeschoß rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 89 m²

Dachgeschoß links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 86 m²

Dachgeschoß rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 84 m²

Alle Wohnungen als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedürfen keinerlei aufwendiger Renovierungs – oder Sanierungsarbeiten.

Das Haus ist derzeit inklusive der Stellplätze mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 59.798 EUR vermietet .

Im Keller befinden sich für alle Wohnungen Kellerräume, ein separater Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwagen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.

Zum Haus gehören insgesamt 10 Stellplätze.

Lage

Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und nur 5 km von der Porta Nigra entfernt. Für Luxemburg Pendler ist die direkte Anbindung an die Autobahn ein großes Plus. Für Familien ist Biewer besonders interessant, bietet es diverse Vereine, Kitas, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die exzellente Stadtbusanbindung der Linien 7,8 und 87 fahren im 10 Minuten Takt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von A-Z befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer
Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert
des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City
Immobilien.
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fällig.
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Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle
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die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 505 m²
  • Zimmer insgesamt: 20
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Biewer
  • Kaufpreis: 1.490.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 59.802 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Balkone: 6
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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