Inflation ! - Der neue Freund des Kapitalanlegers - City Immobilien Stefan Böhmer

54293 Trier, Deutschland

Unsere Referenzen €1.490.000 - Mehrfamilienhaus

BIE600MFH 598 m² 1998 Baujahr505 m²

Objektbeschreibung

In Biewer in der Henneystraße befindet sich dieses 7 Familienhaus auf einem 500 m² großen Grundstück. 598 m² Wohnfläche inclusive Balkone und Terrassen verteilen sich wie folgt.

Untergeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit ca. 68 m².

Erdgeschoß links : 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 89 m².

Erdgeschoß rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 91 m²

Obergeschoß links: 3 Zimmer, Küche,Bad,Balkon mit ca. 91 m²

Obergeschoß rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 89 m²

Dachgeschoß links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 86 m²

Dachgeschoß rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 84 m²

Alle Wohnungen als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedürfen keinerlei aufwendiger Renovierungs – oder Sanierungsarbeiten.

Das Haus ist derzeit inklusive der Stellplätze mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 59.798 EUR vermietet .

Im Keller befinden sich für alle Wohnungen Kellerräume, ein separater Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwagen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.

Zum Haus gehören insgesamt 10 Stellplätze.

Lage

Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und nur 5 km von der Porta Nigra entfernt. Für Luxemburg Pendler ist die direkte Anbindung an die Autobahn ein großes Plus. Für Familien ist Biewer besonders interessant, bietet es diverse Vereine, Kitas, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die exzellente Stadtbusanbindung der Linien 7,8 und 87 fahren im 10 Minuten Takt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von A-Z befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer
Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
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des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City
Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung
fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle
unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem
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die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,
Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
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