Familienfreundliches Penthouse mit 2 Dachterrassen und spektakulärem Blick
54295 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen €1.336.850 - Penthouse-Wohnung
ETW281OLWO11 281 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene, echte Penthouse mit einem spektakulärem Blick befindet sich in Trier Olewig, Auf der Hill und wird 2022 fertiggestellt. Sie liegt im obersten Geschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Auf ca. 281 m² verteilen sich das helle, 65 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der 90 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick über Trier, drei sehr großzügig geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad, das geräumige Masterbedroom mit Bad en Suite, eigener Ankleide und der privaten Terrasse, das Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Beide Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und Freunden ein, um die gemeinsame Zeit mehr als relaxed zu genießen.
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und Tageslichtbäder um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgte entsprechend den Vorgaben der EnEV 2016 im KfW 55 Energie Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt. Idealerweise kann man in Absprache mit dem Bauherrn jetzt noch Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung individuell an die eigenen Wünsche anpassen.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau. (KfW Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von 120.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 30.000,00 EUR Euro zu erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller.

Verschiedene Stellplätze können zum Preis von 16.000 EUR – 25.000 EUR hinzuerworben werden.

7Außenstellplätze je 16.000 EUR
8 TG Plätze je 25.000 EUR

Wohnen/ Essen/ Kochen 65,30 m²
Masterbedroom mit Bad und Ankleide 49,04 m²
Kinderzimmer 16,90 m²
Kinderzimmer 16,90 m²
Kinderzimmer 16,90 m²
Kinderbad 7,90 ²
Gäste WC 4,45 m²
Hauswirtschaftsraum 11,54 m²
Diele 7,90 m²
Flur 19,40 m²
Terrasse 45 m² ( echte Fläche 90 m² )
Terrasse 21 m² ( echte Fläche 42 m² )

Lage

Auf der Hill befindet sich in Olewig in einem sehr schönen reinen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Luxemburg, zur Autobahn oder ins Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotz direkter Innenstadtlage wohnt man hier in absoluter Ruhe und Beschaulichkeit. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohngebiet mit allen Vorzügen die das Familienleben benötigt.

Ausstattung

KfW 55
hochwertige Bodenbeläge
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
Kinderbadezimmer
Gäste WC
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
2 Terrassen
Anschlüsse für TV und Telefon in allen Wohn­ Schlafräumen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Abstellraum
Kellerraum
Stellplatz gegen Aufpreis

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Olewig
  • Kaufpreis: 1.336.850 €
  • Courtage: 1.785 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 16.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
  • Terrassen: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023

Grundrisse

Grundriss

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