2 Zimmer Wohn(t)raum in ruhiger Lage Feyens
54294 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen €222.300 - Etagenwohnung
ETW57PE 58 m² 1 Zimmer 2015 Baujahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch die tolle, exponierte Lage in Trier-Feyen – einer der angesagtesten und attraktivsten Stadtteile aus.
Hier vereint sich das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur.

Ganz gleich ob für Sie der Eigennutzen oder die stabile Wertanlage im Vordergrund steht, diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Betreten wir nun die moderne und gut geschnittene Wohnung.

Hinter dem Eingangsbereich befinden wir uns im offenen großzügigen Wohnbereich, der sich rein optisch unterteilt in Küchenbereich mit Esszecke und Wohnbereich. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche rundet den Charme dieses Raumes ab. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum sonnigen Balkon, von dem man einen atemberaubenden Blick über Trier hat.

Der Boden wurde hier mit hochwertigen, großformatigen Fliesen in Anthrazit versehen der in Kombination mit den hellen Wänden und Decken einen tollen Kontrast bietet.

Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Rechter Seite vom Wohnzimmer befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett bietet.

Das geräumige Badezimmer bietet seinem neuen Bewohner eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Auch hier wurden dunkle, großformatige Bodenfliesen verlegt und die Wände mit angesagten weißen Fliesen im Querformat versehen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bedarf keinerlei Renovierungsarbeiten. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein aufpreispflichtiger Tiefgaragenplatz, der gegen einen Mehrpreis von 15.000 miterworben werden muss.

Lage

Diese hier angebotene schöne, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktivsten Lage in Trier-Feyen unweit der grünen Lunge Triers dem Mattheiser Wald mit seinem schönen Weiher.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, verschiedene Buslinien fahren im 10 Minuten Takt nach Trier und zurück. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Die Infrastruktur ist perfekt. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Einkaufszentrum Castelnau sorgt mit separaten Bäckereien, Apotheke, Supermärkten, Bank, Frisör, Drogeriemarkt, Schuster, Reisebüro, Hörakustiker, Imbiss, Bekleidungen, Blumen uvm. für alles was zu Ihrem täglichen Bedarf gehört und bietet Ihnen somit viele Annehmlichkeiten.

Zum reichhaltigen Angebot gehören auch ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Spielplätze und viele Freizeitangebote wie z.B. die Bezirkssportanlage die für den idealen Ausgleich zum Alltag sorgen.

Ausstattung

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
sonniger Balkon
hochwertige Bodenbeläge
doppelverglaste Kunsstofffenster, weiß
elektrische Rolläden
eingebautes Flächenvorhangsystem Wohnzimmer
hochwertige Markeneinbauküche
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum
Tiefgaragenplatz ( gegen Aufpreis von 15.000 EUR )

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Feyen-Weismark
  • Hausgeld: 200 €
  • Kaufpreis: 222.300 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

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