Objektbeschreibung

In Tawern im alten Orstkern befindet sich dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus auf einem 259 m² großen Grundstück. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und in der zweiten Etage drei Schlafzimmer sowie das kleine Badezimmer mit Dusche. In der dritten Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, die ideal für die Kinder als Spielzimmer oder alternativ als Gästezimmer genutzt werden können. Diese Zimmer sind werder in der m² Fläche noch in der Anzahl der Zimmer berücksichtigt.
Im Erdgeschoß kommt man durch einen weiteren Flur in die sehr große Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren die genügend Platz auch für große Autos bietet. Hier befindet sich ebenfalls ein alter Gewölbekeller der als Waschraum genutzt werden kann.
Es besteht im Garagenanbau auch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen und somit ca. 80 m² Fläche mehr zu erzielen.
Da das Haus gerade erst vollständig renoviert wurde heißt es nur noch; einziehen und wohlfühlen.

Lage

Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Die perfekte Lage zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkte Trier, Saarburg, Konz und die Grenznähe zu Luxemburg machen Tawern besonders attraktiv. Auch das Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Die Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso die ortsansässigen Bäckereien, die Metzgerei, der Hausarzt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Für Familien kann Tawern ein überaus lebendiges und abwechslungsreiches Vereinsleben vorzeigen. Rund 20 Vereine und Gruppen bieten für jeden etwas. Zahlreiche Feste und Aktivitäten prägen den Veranstaltungskalender der Gemeinde.

Ausstattung

doppelverglaste Kunststofffenster, weiß ( neu in 2022)
neue Hauseingangstür in 2022
neue Ölzentralheizung ( Brennwerttechnik ) in 2022
alle Heizungsrohre neu in 2022
Holzofen
hochwertige Fliesenböden
hochwertige Laminatböden
Doppelgarage mit Sektionaltoren ( neu in 2022 )
Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 259 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 199.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 100 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2022
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort