Traumhafter Panoramablick – wunderschöne 4 Zimmerwohnung in Berendsborn – Provisionsfei
54329 Konz, Deutschland
Unsere Referenzen €260.000 - Etagenwohnung
ETW97KB 97 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1976 Baujahr

Objektbeschreibung

In der Stauffenbergstraße in Konz Bernendsborn in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schön geschnittene 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß. Auf 97 m² verteilen sich das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in die unberührte Natur, die gemütliche Küche mit Einbauten, 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Gäste oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste.

Die Wohnung ist mit Ausnahme der üblichen Malerarbeiten sofort bezugsfertig. Wer gerne einige Modernisierungen vornehmen möchte, kann dies zum Festpreis von 28.500 EUR durch unsere Fachfirmen ausführen lassen. Folgende Arbeiten würden dann durchgeführt:

1) neu tapezieren und streichen
2) Einbau neuer, moderner Türen inklusive Zargen
3) Einbau neuen Elektroschaltermaterials
4) Komplettsanierung Badezimmer
5) Komplettsanierung Gäste WC
6) Neuer Boden in der Küche

Das Haus wurde an sich wurde stets gewartet. Hier ein Auszug der aufwendigeren Sanierungen.

1)Einbau neuer Zentralheizung in 2020
2)Einbau neuer Fenster im gesamten Haus in 2011
3)Neuanstrich der gesamten Fassade
4) Einbau neuer Eingangstür mit Briefkastenanlage

Zur Wohnung gehören eine aufpreispflichtige Garage ( 20.000 EUR ), ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Wissenswertes zu den Marktpreisen in Konz Berendsborn

1)Der Preis pro Quadratmeter für ein Haus zum Kauf in Bernedsborn lag in den letzten zwölf Monaten bei durchschnittlich 3.750 Euro.
2)Die Immobilienpreise pro Quadratmeter für alle Haustypen sind im Vergleich zum Vorjahr mit einer Preisentwicklung um 3,0 Prozent gestiegen.
3)Die Quadratmeterpreise für gebrauchte Wohnungen zum Kauf lagen im gleichen Zeitabschnitt im Schnitt bei 3.350 Euro.
4)Im Vergleich zum Vorjahr veränderten sie sich damit um 5,4 Prozent – ein Anstieg.

Damit sind die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres mit einer Abweichung um 5,5 Prozent beachtlich angestiegen.

Lage

Dieses wunderschöne 4 Zimmerwohnung befindet sich in Konz, im schönen Stadtteil Berendsborn. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 7 km und nach Sarrburg 10 Km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls.
Konz ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Ölzentralheizung ( neu in 2020 )
doppelverglaste Kunststofffenster ( neu in 2011)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Markeneinbauküche
Balkon mit herrlichem Blick
aufpreispflichtige Garage
Waschkeller
Kellerraum

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Berendsborn
  • Hausgeld: 330 €
  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

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