10 Minuten bis zur Porta – helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung
54292 Trier, Deutschland
Unsere Referenzen €189.900 - Etagenwohnung
ETW63HB 63 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

In zentraler Lage befindet sich diese helle und frische 3 Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung in Trier Nord, unweit des schönen Maarviertels. Auf 63 m² verteilen sich das schöne Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Speisekammer ( Abstellraum ) Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bedarf keiner weiteren Renovierungen. Hier heißt es; Einziehen und wohlfühlen. Auch das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Zur Wohnungen gehören ein eigener Kellerraum sowie ein schöner Garten zur Mitbenutzung.

Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür, der Anwohnerausweis kostet jährlich 33EUR.

Die Herzogenbuscherstraße befindet sich in Trier Nord und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit dem Stadtbus der Linie 3 im 20 Minuten Takt in 7 Minuten erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Diese unmittelbare Lage zur Stadt und Universität Trier garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Tageslichtbad mit Dusche
Gas-Etagenheizung
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Kellerraum
Speisekammer
großer, sonniger Garten zur Mitbenutzung

Energieausweis wird nachgereicht !!

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Trier Nord
  • Hausgeld: 100 €
  • Kaufpreis: 189.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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