LEBEN IN DER INNENSTADT – SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG IM GARTENFELD
Gartenfeld, Mitte-Gartenfeld, Trier, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Referenz, Unsere Referenzen, Verkauft €179.000 € - Etagenwohnung
ETW67GA 67 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1956 Baujahr

Objekt

Im Gartenfeld in einem gepflegten 4 Familienhaus befindet sich diese schön geschnittenen 3 Zimmerwohnung im 3. und letzten Obergeschoß. Auf ca. 67 ² verteilen sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen sonnigen Balkon, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste oder Arbeitszimmer, die gemütliche Essküche mit Einbauten sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf bis auf die üblichen Malerarbeiten keinerlei aufwendiger Renovierungen. Sie wurde vom bisherigen Eigentümer stets modernisiert. Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand, so wurden zuletzt 2014 die komplette Heiztechnik als auch 2012 die Fenster erneuert. In diesem jahr werden im Haus alle Balkone kompllet erneuert, die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltunsrücklage bedient. Somit kauft man auch von technischer Seite ein gut erhaltenes Objekt.
Die Wohnung liegt unnah des Eisenbahnzubringers zum Hauptbahnhof. An dieser Stelle fahren die Züge jedoch mit sehr geringer Geschwindigkeit und ist bei näherer Betrachtung nicht wirklich störend.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch- Trockenraum sowie ein Speicherraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Auch zur Kapitalanlage ist diese Wohnung hervorragend geeignet, der durchschnittliche Mietpreis pro m² in dieser Lage liegt bei 9,50 EUR , Stellplätze werden für ca. 60,00 EUR vermietet.

doppelverglaste Kunsstofffenster weiß, neuwertig
Gaszentralheizung, Heizung erneuert in 2014
Einbauküche
großer, sonniger Bakon
mediterrane Fliesenböden
Laminatböden
Kellerraum
Waschkeller
Speicherraum ( zur gemeinschaftlichen Nutzung )

Die Gartenfeldstraße liegt sehr verkehrsgünstig nur 2 Minuten von der Basilika entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: 

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

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