GEPFLEGTES STUDENTENAPARTMENT MIT BALKON -4,4% RENDITE
Pluwiger Straße, Burgunderviertel, Neu-Kürenz, Kürenz, Trier, Rheinland-Pfalz, 54296, Deutschland
Unsere Referenzen €80.000 m² - Etagenwohnung
App39PL 40 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1970 Baujahr

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne 2 Zimmer Apartment mit einem herrlichen Ausblick vom Balkon eignet sich  m² bestens zur Kapitalanlage. Auf ca. 39 m² verteilen sich das ca. 18 m² große  Wohnesszimmer mit Zutritt zum schönen Balkon, ein separates, ca 13 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon sowie das Duschbad.
Die kleine Küche im Flur ist mit einer Pantry Küche ausgestattet und nimmt so keinen Platz im Wohnraum weg.  Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der gegen einen Mehrpreis von 15.000 € mit erworben werden muss. Das Appartement ist derzeit vermietet. Es wird für eine Kaltmiete von 350 € incl. Stellplatz vermietet, was einer Rendite von 4,4 % entspricht. Die Miete ist noch steigerungsfähig.

AUSSTATTUNG

  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage: Kann gekauft werden
  • Vermietet
– Balkon
– Tiefgaragenplatz ( gegen Mehrpreis von 15.000 € )
– Küchenzeile
– Laminatboden
– doppelverglaste Kunsstofffenster, weiß
– Gaszentralheizung
– eigener Kellerraum
– Personenaufzug
– vermietet

LAGE

Trier, Pluwiger Strasse. Das Apartment befindet sich im 3. OG einer gepflegten und vor Ort betreuten Studentenwohnanlage. Die Höhenlage ist mit dem Stadtbus gut erreichbar und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Universitätsgelände entfernt. Diese unmittelbare Lage zur Universität Trier garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

SONSTIGES

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten

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