Interessante Kapitalanlage in direkter Uninähe - City Immobilien Stefan Böhmer

54295 Trier, Deutschland

Unsere Referenzen €56.000 - Etagenwohnung

APP27PL 27 m² 1 Badezimmer 1986 Baujahr

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 1 Zimmer Appartement in der Pluwigerstraße 2. Das Appartement hat eine Größe von ca. 27 m² und verteilt sich auf ein Wohn/Ess/Schlafzimmer, einen schönen Balkon mit herrlicher Aussicht, eine Kochnische sowie ein Duschbad. Es ist derzeit vermietet, der Mieter möchte aber in Bälde ausziehen. Nach Auszug sollte ein neuer Boden verlegt, neu tapeziert und gestrichen werden sowie das Badezimmer renoviert werden. Auf Wusch wird dies durch unsere Fachleute zum Festpreis von 9.200 EUR inklusive Material gemacht. Danach kann zum dort üblichen Preis von ca. 320 EUR zzgl. 25 EUR für den Stellplatz neu vermietet werden, was dann eine Nettorendite von ca. 5,93 % entspricht. Zum Appartement gehören ein aufpreispflichtiger Stellplatz, der mitgekauft werden muss, ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraumraum mit Münzautomaten.

Derzeit ist das Appartement für eine Kaltmiete von 235 EUR vermietet.

Lage

Die Pluwigerstraße befindet sich im oberen Teil von Kürenz, unnah der Universität Trier. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, im 10 Minutentakt fahren Busse. Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich alle in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

doppelverglaste Kunsstofffenster
Stellplatz ( Mehrpreis 7.500 EUR )
Balkon
gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum
Kellerraum
Kabelanschluss

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten