OBJEKTBESCHREIBUNG

Modernisiertes Cityapartment – ertragreich vermietbar oder selbst zu Nutzen. In absolut zentraler Lage im Trierer Alleenring wurde im Jahre 1982 ein modernes Apartmenthaus errichtet. Durch solide Baumaterialien und stetige Pflege der Eigentümergemeinschaft wird beste Wirtschaftlichkeit und guter Wohnkomfort erzielt. Neue Fensterflächen und ein toller Blick in den Alleenpark schaffen ein angenehmes Wohnen mitten in der Stadt.. Die südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-/ Küchenbereich mit eingebauter Singleküchenzeile, einem separaten Schlafzimmer und einen Bad mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich eine zentrale Gasanlage für Heizung, die Tiefgarage und ein Waschraum mit Münzwaschmaschine. Ein Tiefgaragenplatz muss gegen einen Mehrpreis von 17.000 € miterworben werden. Die Wohnung kann für 360 € kalt und 80 € für den Tiefgaragenplatz gut vermietet werden, was einer Rendite von ca. 5,8 % entspricht.

LAGEBESCHREIBUNG

Trier, Nordallee. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Blick zum Alleenring in einem gepflegten Apartmenthaus. Die Trierer Fussgängerzone ist nur wenige Meter entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Diese Lage bietet zentrales wohnen und garantiert eine gute Vermietbarkeit auf Dauer.

AUSSTATTUNG

Laminatboden und Fliesen

Küchenzeile mit Kühlschrank,

Spüle und Kochstelle

TG-Stellplatz

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalte