Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich in der Maarstraße und wird gegen Ende 2014 fertiggestellt. Sie liegt im zweiten Obergeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Hier muß man nicht aufs Land ziehen um sich wohl zu fühlen; die ländliche Ruhe ist inclusive. Auf ca.74 m² verteilen sich das helle, ca. 28 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, der heimelige Wintergarten, ein großes  Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Zur Südwestseite befindet sich der schöne Wintergarten der an sonnigen Abenden zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt, zur Ostseite befindet sich die große Terrasse. Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett –
und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit  lektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 im KfW 70 Energie – Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.  Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 70 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von 50.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Carport gegen einen Mehrpreis erworben werden.

Wohnen 21,87 m²
Küche 5,72 m²
Wintergarten 5,48 m²
Schlafzimmer 14,31 m²
Kinderzimmer 11,24 m²
Badezimmer 5,69 m²
Diele3,06 m²
Balkon 5,07 m² ( echte Fläche 10,15 m² )

Objektausstattung

KfW 70
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Blockheizkraftwerk
Aufzug
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rolläden
Balkon
Wintergarten
Aufzug
Gäste WC
Kellerraum
Waschkeller
Carport ( gegen Mehrpreis)
Änderungswünsche nach Absprache möglich

Objektlage

Diese traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von der Porta Nigra und dem Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen