2 Zimmer Wohn(t)raum in perfekter Lage
54295 Trier, Deutschland
Unsere Referenzen €480 - Etagenwohnung
MW47AV 47 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

BITTE RUFEN SIE AUSSCHLIESSLICH EIM VERMIETER; FRAU KASHEFIPOUR AN: TELEFONNUMMER: 0178-314 75 48

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienauses in Kürenz. Auf 47 m² verteilen sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zum hellen Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der geräumige Flur.
Die Wohnung befindet sich in einem perfekt renovierten Allgemeinzustand und bedarf keinerlei weiterer Arbeiten. Auch das gesamte Haus wurde ständig modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

1)Einbau einer neuen Zentralheizung mittels Gasbrennwerttechnik, Erneuerung aller Heizungsleitungen in 2009
2)Erneuerung der gesamten Elektrotechnik der Wohnungen in 1998
3)Einbau neuer, doppelverglasten Kunststofffenster in 2014
4)Neuer Fassadenanstrich in 2020
5)Einbau neuer Wohnungstüren in 2019
6)Anstrich des Treppenhauses in 2020
7)Einbau neuer Hauseingangstüren in 2010
8) Neue Elektrounterverteilung in der Wohnung inklusive Schaltermaterial 2021
9) Neue Wasserleitungen inder Wohnung sowie komplett neuer Abfluss in 2021

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Stellplätze in ausreichender Anzahl sind direkt vor der Haustür.

Auf Wunsch wird vom Vermieter eine neue Einbauküche gestellt, die mit 30 EUR monatlich zur Miete abgerechnet wird.

BITTE RUFEN SIE AUSSCHLIESSLICH EIM VERMIETER; FRAU KASHEFIPOUR AN: TELEFONNUMMER: 0178-314 75 48

Lage

Die Avelsbacherstraße befindet sich in Kürenz und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 15 Minuten , die Uni ist am besten mit dem Stadtbus der Linie 3 im 20 Minuten Takt in 7 Minuten erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Diese unmittelbare Lage zur Universität Trier garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Laminatböden
Fliesenböden
Doppelverglaste Kunststofffenster weiß

Tageslichtbad mit Dusche
Einbauschrank
Kellerraum
gemeinschaftlicher Garten

Wohnflächen

Wohnzimmer 14,53 m²

Schlafzimmer 11,34 m²

Küche 14,76 m²

Bad 3,32 m²

Flur 2,67 m²

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Kürenz
  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Kaution: 960 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021

Grundrisse

Grundriss

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