Unbezahlbar in Luxemburg – Traumhaftes Penthaus in Palzem – 5 Km von Luxemburg
Palzem, Saarburg-Kell, Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Referenz, Unsere Referenzen, Verkauft €569.000 € - Terrassenwohnung
ETW150PA 149 m² 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Garage 2019 Baujahr

Diese traumhaft schöne Penthauswohnung befindet sich im obersten Geschoß eines ideal nach Luxemburg gelegenen Mehrfamilienhauses und steht kurz vor der Fertigstellung.
Auf 138 m² verteilen sich das helle, knapp 40 m² große Wohnschlafzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der 50 m² großen, sonnigen Dachterrasse mit spektakulärem Blick , drei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Als Highlight ist wohl unter anderem die schöne Dachterrasse zu nennen, die die Familie an sonnigen Tage zum gemeinsamen Relaxen und Entspannen einlädt.
Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Laminat – und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV im KfW 55 Energie – Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 100.000,00 Euro zuzüglich eines Zinszuschusses in Höhe von 5.000,00 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch können bis zu 2 Garagen gegen einen Mehrpreis von 25.000 EUR pro Garage mit erworben werden.

Wohnflächenberechnung

Wohnen/Essen/Kochen 39,00 m²
Arbeiten 14,18 m²
Eltern 18,25 m²
Kind 14,15 m²
Kind 10,19 m²
Bad 11,17 m²
WC 1,92 m²
Abstellraum 3,65 m²
Diele 7,94 m²
Dachterrasse 25,00 m²

Am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg liegt Palzem, die südlichste Moselweinbaugemeinde in Rheinland Pfalz, direkt gegenüber zu Remich. Die Kindertagesstätte Am Sonnenplateau liegt fußläufig nur 500 Meter von der Wohnung entfernt, die Grundschule Wincheringen wird mit dem Schulbus in 15 Minuten angefahren.
Bus und Zugverbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg erleichtern den Weg auf die Arbeit. Auch mit dem Auto erreicht man zügig die in dieser Region nahegelegenen Knotenpunkte.
Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. 14 Vereine bieten den Bewohnern Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack und sind gerade für die Kinder ideal.
Geschäfte des täglichen Gebrauches, Ärzte, Apotheken und Banken finden sich im gegenüberliegenden Remich sowie im 5 km entfernten Wincheringen in ausreichender Anzahl wieder.

04 km bis L Remich
26 km bis L Kirchberg
34 km bis D-Trier

Massive Bauweise
3fach verglaste Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Fliesen und Laminatbelag nach freier Auswahl
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WX
Abstellraum
50 m² große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
Wärmepumpe, KfW 55
Fußbodenheizung
Aufzug
Keller
Garage (gegen Aufpreis von 25.000 EUR)

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