Lage

Diese traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der
Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von der Porta Nigra und dem Zentrum
entfernt.
Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen,
Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer
Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige
Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in
angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne
Auto erreichen.

Objektbeschreibung

Diese herrlich geschnittene und sehr durchdachte Neubauwohnung befindet
sich im vorderen Teil der Paulinstraße und wird gegen Ende 2012
fertiggestellt. Sie befindet sich im Hinterhaus in der ersten Etage eines sehr
gepflegten 6 Familienhauses und lässt bei seinem neuen Bewohner keine
Wünsche offen. Trotz der perfekten Innenstadtlage werden Sie das Gefühl
haben auf dem Land zu wohnen, es ist die sprichwörtliche Oase der Ruhe.
Auf ca.103 m² verteilen sich das lichtdurchflutete, ca.30 m² große
Wohnzimmer, die separate Küche, ein großes Schlafzimmer mit eigener
Ankleide, ein Kinderzimmer, das Gäste WC sowie das Bad mit Dusche und
Wanne als auch ein Abstellraum. Zur Westseite befindet sich der große
Balkon um mit der Familie an schönen Sommertagen zu entspannen, zur
Südseite liegt ein weiterer, kleiner französischer Balkon.
Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett –
und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit
elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Alle Wohnungen werden mit
dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was eine
gesünderes Wohnklima sowie erhebliche Einsparung von Strom und
Heizkosten mit sich bringt.
Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 im KfW
70 Energie – Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ
hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der
Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt
noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller. Auf
Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz gegen einen Mehrpreis erworben werden.

Wohnen 29,39 m²
Küche 11,28 m²
Schlafzimmer 13,44 m²
Ankleide 6,71 m²
Kinderzimmer 12,54 m²
Badezimmer 7,15 m²
Gäste WC 2,96 m²
Abstellraum 2,96 m²
Diele 8,26 m²
Balkon 4,58 m² ( echte Fläche 9,16 m² )
französischer Balkon 1,76 m² ( echte Fläche 3,52 m² )

Ausstattung
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
gasbefeuertes Blockheizkraftwerk
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rolläden
Balkon
französischer BalkonErstbezug, Neubau
Fußbodenheizung
Gas
Aufzug
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Ankleidezimmer
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgaragenplatz ( gegen Mehrpreis)
Änderungswünsche nach Absprache möglich