Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse in Konz

54329 Konz, Deutschland

Zu Verkaufen €229.000 - Terrassenwohnung

ETW68R 68 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Konz erwartet Sie diese großzügige und charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und die außergewöhnlich große Dachterrasse mit 30 m² echter Fläche ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freiluftliebhaber!

Ausstattung
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Die rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde erst kürzlich umfassend renoviert und überzeugt mit stilvoller Gestaltung, einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

Alle Räume sind gepflegt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus wurde vor zwölf Jahren aufwendig saniert und befindet sich bis heute in einem sehr guten baulichen Zustand.

Besonderheiten

große Dachterrasse mit ca. 30 m²

stilvolles Tageslichtbad

Moderne Einbauküche inklusive

Ruhige und zentrale Lage in Konz

Stellplatz optional für 5.000 EUR zu erwerben

Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine Dachterrasse, wie man sie selten findet. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger einziehen und wohlfühlen!

In der Vermietung ist ein Mietpreis von 820 EUR kalt plus 40 EUR für den Stellplatz realistisch zu erzielen.

Lage

Lage- und Infrastrukturbeschreibung: Konz bei Trier

Die Stadt Konz liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft von Saar und Mosel. Nur etwa 8 Kilometer südwestlich von Trier der ältesten Stadt Deutschlands gelegen, profitiert Konz von einer hervorragenden Anbindung an das Oberzentrum, bleibt dabei aber ein eigenständiger und lebenswerter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Lagevorteile
Konz vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Flusstälern bietet die Stadt zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an Trier, Luxemburg und das Saarland durch Straße und Schiene ausgezeichnet ideal für Berufspendler und Grenzgänger.

Verkehrsanbindung

– Straßenverkehr:

Direkter Anschluss an die B51 sowie kurze Wege zur A1, A64 und A602

Bahn: Der Bahnhof Konz ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen nach Trier, Saarburg, Saarbrücken und Luxemburg

ÖPNV:

Gut ausgebautes Busnetz mit Verbindung in alle Ortsteile und in die Stadt Trier

Flughäfen: Die Flughäfen Luxemburg (ca. 45 Min.) und Frankfurt-Hahn (ca. 60 Min.) sind schnell erreichbar.

Infrastruktur und Versorgung

Konz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe sorgen für eine umfassende Nahversorgung.

Für Familien attraktiv ist das breit gefächerte Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Grundschulen sowie z
wei weiterführenden Schulen (IGS und Gymnasium)

mir einer guten beruflichen und außerschulischen Betreuung.

Freizeit, Kultur und Natur

Das kulturelle Leben in Konz ist lebendig: Museen, Veranstaltungen, Sportvereine und Musikangebote bereichern das Stadtbild. Auch Outdoor-Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Rad- und Wanderwege entlang der Mosel und Saar, Wassersportmöglichkeiten, Tennisplätze sowie ein Freibad machen Konz zu einem Ort mit hohem Freizeitwert.

Wirtschaft und Arbeiten

Konz ist auch wirtschaftlich gut aufgestellt: Neben mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistung profitieren viele Berufstätige von der Nähe zu Trier und Luxemburg. Die Stadt engagiert sich zudem aktiv in der Regionalentwicklung und zieht mit ihrer Lage zunehmend Neubürger und Investoren an.

Sonstiges

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