Vorankündigung – wunderschöne Doppelhaushälfte für die große Familie – Provisionsfrei !!
54332 Wasserliesch, Deutschland
Zu Verkaufen €539.900 - Doppelhaushälfte
DHH146WL 146 m² 2021 Baujahr 300 m²

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte von einem namhaften Bauträger überzeugt auf ganzer Linie. Klare Linien und ein stilvolles, modernes Design beschreiben das Wohnkonzept dieses Hauses welches gerade für Familien mit Kindern ideal ist. Platzprobleme sind hier keine Frage mehr.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß das das 43m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der sonnigen Terrasse, das Gäste WC und ein Flur, im Obergeschoß 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und im Dachgeschoss zwei weitere schöne Zimmer sowie der Technikraum. Alles in allem das perfekte Wohnkonzept.
Neben dem Haus wird der Stellplatz Platz auch für 2 Autos bieten.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Lage

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und ruhigeren Lage von Wasserliesch und ist zu den wichtigen Knotenpunkten Trier und Luxemburg ideal gelegen. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 10 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls. Zum Flughafen nach Luxemburg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Wasserliesch bietet seinen Bewohnern im 2 km entfernten Konz von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Die Leistungen inklusive Grundstück im Überblick

Das Gebäude ist noch in Planung, somit stehen noch fast alle Optionen offen und Ihre Wünsche und
Bedürfnisse können berücksichtigt werden.
Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:
• Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung
• Erdarbeiten
• Elektroarbeiten
• Bäder und WC gefliest
• Begehbar gefliester Duschbereich
• Mit Markenprodukten wie Keramag, Villeroy und Boch etc.
Maler- und Tapezierarbeiten
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Eingangsbereich, Küche und Bäder gefliest
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fenster sind dreifachverglast in weiß mit elektrischen Rollläden
• Bodengutachten
• Alle Innenwände u. Außenwände massiv, gedämmt
• Außenwasserhahn inkl. Frostschutz
• Elektrische Rollläden im EG und 1. OG
• Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie ( geplante Fertigstellung 12.2022 )

Nicht enthaltene Leistungen sind:
• Hausanschlusskosten in Höhe von ca. 8000,00 Euro
Laut Stellplatzverordnung ist die Errichtung zweier Stellplätze pro Haus notwendig.
Ein Stellplatz kostet 6.000,00 Euro.so mit gesamt je Haus 12.000,00 Euro

Das Haus wird in Massivbauweise nach aktueller EnEV 2016 erbaut.

Sonstiges

Alle Illustrationen sind unverbindlich!
Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen City Immobilien Stefan Böhmer.

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Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 300 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 539.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzkaufpreis: 6.000 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2022

Merkmale

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