Vollgastronom mit Ideen wird gesucht – gut geführte Pizzeria in Top Lage in Trier
54290 Trier, Deutschland
Zu Vermieten €3.500 - Gastronomie
RES140NE 240 m² 1950 Baujahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein seit 25 Jahren erfolgreich geführtes Restaurant in der Neustraße. Die reine Ladenfläche beträgt ca. 140 m² und bietet ca. 80 Sitzplätze innen sowie 20 Sitzplätze außen. Die Nutzfläche verteilt sich auf die ca.20 m² große Küche, die 9 m² große Spülküche, sowie die 20 m² großen Sanitärräume für Damen und Herren. Das Restaurant ist unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Lagerräume, hier befinden sich ebenfalls der Kühlraum und der Getränkekühlraum. Das Restaurant ist geräumt, Mobiliar und Kücheneinrichtung sind Sache des neuen Mieters. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Vermieter je nach Konzept und Mietdauer zu besprechen. Das Restaurant ist brauereifrei und auch an keine sonstigen Verträge gebunden.

Nettomiete 3.500 EUR zzgl. 19% MwSt i.H.v. 665 EUR somit 4.165 EUR brutto
Nebenkosten 700 EURzzgl. 19% MwSt i.H.v. 133 EUR somit 833 EUR brutto

Gesamtmiete brutto 4.998 EUR

Direkte Anfragen an den Eigentümer werden von diesem nicht beantwortet und auch in der weiteren Bearbeitung nicht weiter berücksichtigt !!

Über die Höhe der Kaution wird individuell mit dem neuen Pächter einen Vereinbarung getroffen.

Lage

Die Neustraße ist etwa 400 Meter lang und verläuft in Nord-Süd-Richtung. Im Süden stößt sie auf die Kaiserstraße und geht in die Saarstraße über. Im Norden schließt sie an die Brotstraße an, die zum Hauptmarkt führt.
Von Osten her münden die Germanstraße und die Pfützenstraße ein, von Westen her die Viehmarktstraße und die Kapuzinergasse (jeweils von Süd nach Nord).
Die Neustraße ist vom Südende bis zur Einmündung von Pfützenstraße und Kapuzinergasse als verkehrsberuhigter Bereich und von da an bis zum Nordende als Fußgängerzone ausgewiesen.Die Neustraße ist eine der am meist frequentierten Straße in der Trier Innenstadt. Hier befindet sich das seit 25 Jahren erfolgreich geführte Restaurant, welches aus Altersgründen nunmehr neu zur Vermietung steht.

Ausstattung

Direkte Anfragen an den Eigentümer werden von diesem nicht beantwortet und auch in der weiteren Bearbeitung nicht weiter berücksichtigt !!

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Wichtige Hinweise:

1.Die Provisionsangaben verstehen sich netto, exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer oder Gewerbemieter bei Abschluss des Vertrages zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
  • Kaltmiete: 3.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 240 m²
  • Gastrofläche: 140 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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