Traumhaftes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick
54317 Farschweiler, Deutschland
Zu Verkaufen €549.000 - Einfamilienhaus
FA122EFH 122 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2002 Baujahr 746

Objektbeschreibung

In Farschweiler in einer ruhigen, unverbaubaren Lage befindet sich dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus auf einem 746 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein Haus in patentierter, skandinavischer Nordic Bauart, auf deren Vorteile wir im Anschluss nochmals hinweisen. Das Untergeschoß ist in Massivbauweise aus Stein gefertigt.
Auf ca. 122 m² verteilen sich in der Wohnetage der ca. 50 m² Wohn/Essbereich mit offener Küche und in 2021 neu eingebauten Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit einem zusätzlichen Bad sowie der Flur. Eines der beiden Schlafzimmer ist derzeit als Ankleidezimmer umgebaut, dort befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die bei Bedarf aber auch wieder ausgebaut werden können. In der Küche befindet sich ein Kachelofen, der im Winter auch ohne Heizung die Wohnetage ausreichend beheizen kann. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zu dem schönen, liebevoll angelegten Garten mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick. Am unteren Teil des Gartens ist eine zusätzliche Außenterrasse angelegt worden, um dort die Sommerabende im Kreise der Liebsten ausklingen zu lassen. Auch ein geräumiges Gartenhaus wurde errichtet, hier kann man auch an weniger schönen Tagen die Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Im Gartenhaus wurde alles vorbereitet um z.B. eine Dusche oder eine Küche zu installieren.
Zurück im Haus wurde in 2021 im Flur ein Aufzug eingebaut, um das Haus Behinderten- und Seniorengerecht zu gestalten. Dieser bringt einen zum Keller der der Familie einen ca. 30 m² großen Hobbyraum und eine kuschelige Sauna bietet. Ebenfalls im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit Öllager, 2 große Kellerräume sowie eine der beiden Garagen. In der Einfahrt, wo sich Platz für weitere 2-3 Autos befindet, wurde zusätzlich noch eine große Doppelgarage errichtet. Wer weiteren Platz benötigt, findet im voll ausbaubaren Dachgeschoß genügend Raum um ca. 70 m² zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Gerne führen wir Sie in durch diese schöne Anwesen.

Lage

Farschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Bis nach Trier benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, zum Autobahnzubringer Luxemburg 10 Minuten. Die VRT fährt mit den Bussen der Linie 2, 20, 200 und 202 im 20 Minuten Takt nach Trier. Für Familien ist Farschweiler ein besonders schöner Ort zum Leben, diverse Vereine und Freizeitaktivitäten laden die Familie ein am Dorfleben teilzuhaben. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und sparen mühselige Fahrten. Einkaufen kann man im 500 Meter entfernten , großen Edeka.

Ausstattung

Doppel-und dreifachverglaste Fenster
Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
Hochwertige Bodenbeläge
Neue Markeneinbauküche (2021)
Kachelofen
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Alarmanlage und Videoüberwachung im Außenbereich
Hobbyraum
Sauna
Einzelgarage
Doppelgarage
Überdachte Terrasse
Zusätzliche Außenterrasse
Liebevoll angelegter Garten
Gartenhaus mit Geräteschuppen

Sonstiges

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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 746 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 549.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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