Traumhafte 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage Zewens
54294 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen €294.900 - DG-Wohnung
ETW85ZEDG 85 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

In Zewen in der Lindscheidstraße befindet sich dieses kürzlich renovierte 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten 4 Familienhaus aus dem Baujahr 1961.

Auf 85 m² verteilen sich das helle und große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die geräumige Küche, 2 große Schlafzimmer, eines mit eigener Ankleide, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein wunderschöner, eigener Gartenanteil an dem an sonnigen Tagen gemeinsam mit der Familie und Freunden entspannen kann. Dieser Anteil wird im Grundbuch zugewiesen.

Ein Stellplatz, der gegen einen Aufpreis von 10.000 EUR miterworben werden muss erleichtert die Parkplatzsuche.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hier heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen.

Auch das Haus an sich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten.

Lage

Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt.
Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie. Das Zewener Markenzeichen ist die Erdbeere, die in den Moselauen angebaut wird. Der Ort ist in sich völlig autark bietet seinen Bewohnern von A-Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern ist Zewen besonders interessant, laden doch unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten zur Entspannung ein. Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Der Stadtbus der Linie 2 und 3 fährt im 20 Minuten Takt in 25 Minuten zur Porta Nigra.

Ausstattung

gepflegt
voll unterkellert
Gartenanteil
Stellplatz ( gegen Aufpreis von 10.000 EUR )
Fliesenboden
Laminat
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum
Waschkeller
Ölzentralheizung aus 2009
Dacheindeckung neu in 2022

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Zewen
  • Hausgeld: 230 €
  • Kaufpreis: 294.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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