4 Zimmer Wohn(t)raum in bester Lage in Berendsborn
54329 Konz, Deutschland
Zu Verkaufen €299.900 - Etagenwohnung
ETW97BH 97 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung

In der Stauffenbergstraße in Konz Bernendsborn in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schön geschnittene 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß. Auf 97 m² verteilen sich das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in unberührte Natur, die gemütliche Küche, 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert und bedarf keinerlei weiterer Maßnahmen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt.

1)Neuverlegung sämtlicher Böden im gesamten Wohnbereich
2)Komplettsanierung Tageslichtbad
3)Einbau neuer Fenster
4)Tapezieren und Streichen
5) Austausch Elektroschaltermaterial

Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand.

Auch am Haus wurden folgende Arbeiten ausgeführt.

1)Einbau komplett neuer Heizungsanlage in 2020
2)Einbau neuer Fenster in 2011
3)Fassadenanstrich in 2020
4) Einbau neuer Eingangstür mit Briefkastenanlage

Zur Wohnung gehören eine aufpreispflichtige Garage ( 20.000 EUR ) die miterworben werden muß sowie ein eigener Kellerraum.

Wissenswertes zu den Marktpreisen in Konz Berendsborn

1)Der Preis pro Quadratmeter für ein Haus zum Kauf in Berendsborn lag in den letzten zwölf Monaten bei durchschnittlich 3.750 Euro.
2)Die Immobilienpreise pro Quadratmeter für alle Haustypen sind im Vergleich zum Vorjahr mit einer Preisentwicklung um 3,0 Prozent gestiegen.
3)Die Quadratmeterpreise für gebrauchte Wohnungen zum Kauf lagen im gleichen Zeitabschnitt im Schnitt bei 3.450 Euro.
4)Im Vergleich zum Vorjahr veränderten sie sich damit um 5,4 Prozent – ein Anstieg.

Damit sind die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres mit einer Abweichung um 5,5 Prozent beachtlich angestiegen.

Lage

Dieses wunderschöne 4 Zimmerwohnung befindet sich in Konz, im schönen Stadtteil Berendsborn. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 7 km und nach Saarburg 10 Km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls.
Konz ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Ölzentralheizung
doppelverglaste Fenster
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
hochwertige Bodenbeläge
Balkon mit herrlichem Blick und Markise
Kellerraum
Garage ( gegen Aufpreis von 20.000 EUR )

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Berendsborn
  • Hausgeld: 330 €
  • Kaufpreis: 299.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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