3 Zimmer Wohn(t)raum für die Familie in Pluwig!
54316 Pluwig, Deutschland
Zu Verkaufen €249.000 - Terrassenwohnung
ETW86RI 86 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1996 Baujahr

Objektbeschreibung

In Pluwig in der Ringstraße befindet sich diese schöne 3 Zimmerwohnung als Terrassenwohnung im Untergeschoß eines sehr gepflegten 3 Familienhaus aus 1996.

In der Wohnung verteilen sich auf ca. 86 m² das geräumige Wohnzimmer, die Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer mit begehbarer Dusche, das Gäste WC sowie der Flur mit praktischem Einbauschrank. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur der schönen Terrasse und dem eigenem, sehr großen und sonnigen Gartenanteil, der insbesondere für Familien mit Kindern wunderschön zu nutzen ist.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, Erstbezug nach Sanierung.

Vom Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

– Neuverlegung sämtlicher Böden inclusive aller Fußleisten
– alle Tapeten wurden entfernt, mit hochwertigem Rollputz versehen und frisch gestrichen
– Erneuerung aller Türen mit Türzargen und Griffen
– Erneuerung des gesamten Elektroschaltermaterials
– Komplettsanierung Tageslichtbad
– Komplettsanierung Gäste WC
– Austausch aller Rolllädengurte
– professionelle Aufbereitung sämtlicher Holzfensterrahmen

Auch das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es existiert keinerlei Sanierungsstau.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein aufpreispflichtiger Stellplatz, der für 5.000 EUR miterworben werden muss.

Lage

Pluwig befindet sich nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Ins Zentrum Triers benötigt man nur ca. 15 Minuten. Der Stadtbus der Linie 3,30 und 33 fährt im 20 Minuten Takt ebenfalls nach Trier. Die Universität und diverse große Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Im Ort bietet Pluwig seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken und einiges mehr.
Für Familien sind der im Ort gelegene Kindergarten sowie die Grundschule im nur 2 Km entfernten Gusterath ideal gelegen. Pluwig ist sich seiner Verantwortung gerade für Familien bewusst und bietet für Kinder ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot an.

Idyllische Landruhe mit den Vorzügen der perfekten Stadtanbindung; Das ist Pluwig !

Ausstattung

Ölzentralheizung
doppelverglaste Holzfenster
hochwertiger Laminatboden
hochwertige Fliesen
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Gäste WC
Einbauschrank im Flur
große Terrasse
eigener Gartenanteil
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
Stellpaltz ( gegen Aufpreis von 5.000 EUR )

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 230 €
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Ähnliche Immobilien